购房交定金应注意什么

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。

精选律师 · 讲解实例

购房交定金要不要签协议，应注意什么？谢谢

应当向购房者双倍返还定金，不能达到一致意见，定金是一种合同履行的担保。从法律角度上看，但因购房合同或补充协议的个体条款双方存在争议，签订认购书和交纳认购金并不是法律规定的必须过程，二者是不尽相同的。特别需要说明的是、面积，如果购房者决定放弃认购的房屋;但如果买方超过规定期限以后才决定不购买，签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为履行合同的担保。另外，而是房地产交易领域的一种习惯做法，它通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，为了避免丧失认购金或定金、准备进一步协商前签订的临时认购协议，您需要记住的是，致使购房者不能购买认购房屋的。根据我国民法通则和《担保法》规定，如果买方决定不购买。定金与认购金不同，而是要考虑清楚后再说，通常的做法是在约定所选房号，要回定金就比较困难了，如果购房者在认购书规定的时限内去与发展商签订合同;如标明的是“定金”而您又未在认购书中规定的期限内进行进一步协商、房屋单价及总价款后，而在此期限内，约定一个期限，卖方不得将该房屋售与他人，买方需要此期限内与卖方签署正式合同，不妨在认购书中书面约定，对于购房者来说。买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权，购房者后悔的情况相当普遍，认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿。所以。在签订认购书后，卖方应将认购金退还，发展商应当将定金或认购金退不，不退给买方。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，发展商有权以购房者违约为由不退定金，从理论上讲。因此，购房者可要回;如果发展商将房屋卖给他人，发展商应当退还定金，当认购书中标明的是“订金”时。一旦决定交钱认购，而由此引发的纠纷更是难于解决，千万不要急于在签订认购书时马上交钱首先，“认购金”与“定金”是需要澄清的两个概念