购房交付定金有什么注意事项

在买二手房时，购房者虽然不得不先交定金，但只要注意相关事项，购房者仍然可以很好的保护自己的利益。那么，购房交付定金有什么注意事项呢？购房者注意到了这些事项，就有可能能避开定金陷阱。那具体而言，交购房定金要注意些什么呢？下面将为您做一个较为具体的阐述。

一、购房交付定金有什么注意事项

在售楼书验完以后要签订认购书，要交定金，提醒购房人要注意，认购书里的定金和订金的区别，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则，它有特定的法律内涵，叫做给付定金的一分不履行债务的无权要求返还定金，接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。

由于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确，这极容易引发二手房交易上下家之间的定金纠纷。为此，建议购房者在下定金时注意以下事项：

1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议，在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。

2、与中介公司签订书面的中介协议，该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。

3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。

4、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据要包括经办人员和中介公司的印章。

二、交购房定金要注意什么

要避免落入定金陷阱还有两招：

1、不要签订认购协议书或定金合同，因认购协议书的签订并非购房必要条件，顾客可直接签订商品房买卖合同。

2、将定金写成订金、预付款、保证金、诚意金等，发生纠纷时款项可退回。

就房屋买卖而言，购房定金的数额往往比较多，所以购房者们最好在相关信息都确定好之后再交付定金，免得使自己遭受不必要的经济损失。如果您对有关购房定金的问题还不是很清楚，那么建议您可以去咨询一下专业的律师，让律师为您详细的介绍。