成都土地证办理流程

土地证，是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据。那么，土地证应该怎么办理

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成都土地证办理流程有啥规定没有

如果是大产权房，那么只要房产证里面注明，已缴纳国有土地出让金，那就证明你可以有土地使用权了。
如果是小产权房，那么根本办不了土地证。
小产权房是指建筑在农村宅基地上的房子。国家规定，宅基地是不能买卖的，只能由村集体分配给村民使用。当地村民可以办理宅基地使用证，而非村民则办不了。
1、房产证属于个人所有权证，是个人财产。土地是国家的，所谓土地证只是土地使用权证，国家可以征收的。
2、没有土地证，但是有房产证，国家在收回的时候要重新安置，有土地证的话征收就要按照土地使用年限了。另外没有土地证，公积金贷款贷不下来。
3、分两种情况：如果是开发商，那不用担心，因为房产证下来后自己可以去办理土地证。如果是二手房，也有两种情况，一是商品房，二是房改房，商品房的话没事的，过户后拿着自己的房产证可以去办，房改房的话必须要有，不然后期很麻烦。如果合同签过了，但没有注明土地证的问题，那押金要不回的。