夫妻房屋转按揭贷款

债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系，债权和债务都不能单独存在，否则即失去意义。债权债务可以转移也可以因债务人的偿还行为而消失。但不管是债权债务的转移还是债权债务的消失都必须符合相应的法律规定。

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房子贷款可以转按揭吗

可以，贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为转按揭，但是必须是以买卖的形式办理。
转按揭的办理流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;
2、在贷款银行同意的情况下，买方向银行申请转按揭并提交相关材料及担保费;
3、买方找担保机构，出具担保委托书，卖方向银行、担保机构或中介机构出具出售承诺书;
4、银行审核申请，审核通过后，卖方到银行办理还贷手续并注销抵押登记手续;
5、然后到房管部门办理房产过户手续;
6、买方到贷款行签订贷款合同，并办理抵押登记等相关手续即可。