贷款买房一般都需要什么条件

贷款买房一般都需要什么条件

贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件：
1、具有民事行为能力的自然人；
2、（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份；
3、一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；
4、订立合约或协议，以购买房屋；
5、没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款；
6、贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；
7、贷款人规定的其他条件。