![武汉拍卖房产税费]( "武汉拍卖房产税费")
契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3% 营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征
个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20% 计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 需要注意： 1、评估价与市场价的比较（是否划算）； 2、是否有实际使用人； 3、标的
房产内是否存在长期租约（
买卖不破租赁） （2、3事项均涉及房产的清场和竞拍者实际入住、使用司法拍卖房的问题）； 4、是否有工商注册登记未涤除； 5、是否有未交清的水
电费、物业费等费用； 6、需要缴付的税费（税费政策复杂且多变）； 7、是否有足够的经济实力在竞拍后7天内付清全部款项等。 没拍中不需要交司法拍卖房产税费的
