房产证上的设计用途

国有土地上房屋征收评估办法中所提到的用途和房产证上的设计用途是一个概念吗

房屋评估办法中确定房屋的用途是依据产权登记的用途而确定，因此属于一个概念。
但是评估时需按最高使用原则评估，假如产权登记为商铺，产权人未经营改为住宅使用，评估时因商铺补偿高于住宅，按最高使用原则仍按商铺补偿。在《城乡规划法》实施前住宅房改为经营用房取得营业执照并实际经营的，（业内称“住改非”）可以参照经营用房适当增加补偿。