买房担保费是否退还

按揭买房担保指的是买开发商的房子，用开发商的房子做担保。与抵押贷款等不同，按揭贷款是用自己购买的房子来做担保。那么按揭买房担保的担保费应该由谁出，费用如何计算呢?下面就由本站网小编为你解答。

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住房贷款担保费是什么 交了担保费还会退还吗

　1、房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。
　　2、按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。
　　3、按揭贷款就两项费用(包括商贷、公积金、组合)：
　　一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。
　　二是房屋保险费，收费标准：贷款金额×0.05%×贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。
　　个人住房贷款担保费计算：
　　保费标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。以上是对住房贷款担保费是什么问题的解答