问下外地人在义乌买房贷款需要哪些材料

问下外地人在义乌买房贷款需要哪些材料

异地按揭买房提供资料：
1.身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件);
2.经济收入证明;
3.符合规定的合同意向书、购房契约;
4.首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;
5.抵押或质押清单、所有权或使用权证书及有处分权人同意抵押、质押的证明;
6.银行要求提供的其他文件或资料。异地按揭买房的条件：1.有不低于银行规定比例的首付款;2.在银行开立存款账户;3.有购买住房的合同或协议;4.借款人年龄加上贷款年限一般不超过65岁;5.有稳定职业和经济收入,有偿还贷款本息的能力;6.有认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
7.银行规定的其他条件。
流程：1.借款人提交申请及有关资料；2.银行受理调查；3.银行核查审批；4.双方办理相关手续；5.银行发放贷款。　　银行工作人员收妥借款人的住房贷款申请及资料后,将按程序进行调查、核验,符合贷款条件的,银行通知借款人在约定的时间、地点办理或由银行代借款人办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《抵押登记合同》、《质押合同》或《保证合同》等法律文件。借款人按合同约定归还贷款本息后,银行将归还借款人所购住房抵(质)押物权证、保险单证等。　　
贷款额度：个人住房贷款额度,不高于房地产评估机构评估的拟购房的价值或实际购房费用总额80%(以二者中低者为准);个人商用房贷款额度最高为所购房价的60%。　　贷款期限：个人住房贷款期限最长可达30年;个人商用房贷款期限最长不超过10年。　　
贷款利率：个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行;个人商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。