继承纠纷如何确定房屋价值

如何确定房屋价格

在二手房交易的价格问题上，交易双方可以依据二手房指导价作为参照，同时再利用市场比较法，将自己的物业与周边物业价格做比较。

1、搜集交易实例。业主可以通过同事、朋友或其他方式了解到自己房屋周边的交易实例。

2、进行交易修正。一般来说，由于业主只是想大概了解自己房屋的市场价格，因此只须对房地产状况进行修正即可。房地产状况修正可分为区位状况修正(繁华程度、交通便捷程度、环境景观、临路状况等因素)、权益状况修正(土地使用权年限)和实物状况修正(新旧程度、户型、朝向、楼层、装修等因素)三方面。

3、确定房屋价格。通过中介公司最大的好处就是安全、省心。俗话说“隔行如隔山”，中介公司对房地产经纪业务的办理十分专业，能为买卖双方省去好多的麻烦。更重要的是，中介公司所起的居间担保作用，能够站在公正的立场上，为买卖双方的交易安全起着十分重要的保证作用，保证双方的利益不受损害。

如果不经过中介公司，自己交易，由于大部分买卖双方对房地产了解得不多，很容易忽略一些细节，结果产生一系列的纠纷，甚至是经济损失。并且需要牵扯太多的时间，而且交易过程中的付款安全性得不到有效的保障。