析产继承遗嘱

遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。在我国，遗产继承的方式分为如下四种：遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承。

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析产继承

你的问题还挺复杂的。
首先，必须确定在你父亲去世的时候，该房产归谁。
如果所有权人是你父亲，则你（当然包括其他兄弟姐妹）和继母应当共同继承。没有人声明放弃，则该房产自你父亲去世之日起，就是你们几个继承人的共同财产，则每个人随时可以要求分割，不存在时效的问题。

如果你父亲去世的时候，该房产的所有权人仍然是你父亲的单位，就不存在继承的问题。如果是这样，“经协商房钱由我出（有证人及证言），产权写继母的名字”，则可以确认房产归你继母，你继母归还你这三万元。也可以争取房产归你。

具体情况你叙述不明确，只好勉强做初步分析。
如有需要，可电话联系。