中介房屋买卖出现的各种问题

二手房买卖出现以下问题，合同是否无效

第一个问题买受人属于违约行为。第二次合同是有效的合同只是有违约行为那么用到承担违约责任。第三合同内容经双方协商可以变更如果对方不同意那么根据双方应当承担的责任来确定。这个事情我想应当和律师当面交流沟通这样表全面祝你顺利