提前终止房屋租赁怎么不违约

提前解除房屋租赁合同违约吗

1、房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋。

2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的;屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。

3、对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同。出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。

4、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的;出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的;出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。

如果在进行租房后也是需要签订租赁合同的，在租赁期间承租人也是需要按照合同中规定的内容去执行的，如果承租人在租赁期间未经允许就擅自将房屋进行转租，或者是未经允许就擅自更改房屋的结构等情况后，因为承租人做出了违约行为出租人也是可以与之解除租赁合同的。