抵押给别人的房子能买吗

房子抵押给别人以后别人可以卖吗

抵押的房子是可以出售的，但是必须在合同书登记备案之前解除抵押，而合同书必须在合同书签定后登记备案，所以开发商如果在合同书规定的时间内不去登记备案，就属于违约，违约就要按照违约的条款处罚。或者报案，告开发商欺诈。