按揭买房首付的计算方法应是什么

按揭买房首付的计算方法应是什么

1、如果采用公积金方式贷款，那么总房价减去能贷款的最高额所剩余的价款就是首付款；
2、如果采用商业方式贷款,还需要考察家庭收入情况和还贷能力,总房价减去贷款的额度所剩余的价款就是首付款；
3、而当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付的比例不得低于50%，如果购买的是新房，按照比例、贷款额度来计算首付,如果购买的是二手房,就需要和房主协商首付,但不得低于购房的首付比例规定(≥30%)。