宅基地与房屋权利

使用宅基地的权利义务有哪些

1、占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地，并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。

2、收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益，如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益。

3、宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

4、宅基地使用权人出卖、出租住房后，再申请宅基地的，土地管理部门将不再批准。并且，宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员。

综上所述，在农村宅基地是重要的集体土地，这种土地不同于国有土地，农民可以无偿使用，并且在时间上没有限制。当然，农民持有的是宅基地使用权，其一旦去世，这个不能当遗产继承，不属于遗产范围。为了留住宅基地，子女可以继续在房屋居住，政府也不会收回。