安置房地下车库产权

安置房地下车库属于谁，物业可以向业主索取费用吗？

不可以免费使用吗？业主租赁这边的写字楼不是应该按各自面积合理分配固定的停车位吗？地面车位只有几十个，除了正常的物业费，还要单独交纳地下车库车费，另外第二层已全部对我出租，对于该办公楼的所有者的单位员工均停车库并不收取任何费用，这也是合理的吗？