购房合同是房管局出示的吗

购房合同是房管局出示的吗

1、购房合同是房产公司出示的。依据国家住建部的有关要求，开发商应用的购房合同务必是房管局印刷的统一合同格式，可是合同书中的一些条文是能够 改动填补的。一般 开发商从房管局网站下载复印好购房合同，依据具体情况对购房合同条文开展填补，但是补充条款也是需要历经本地住建委办理备案审核。
2、彼此签署完购房合同以后，开发商需要将购房合同开展办理备案。依据房产开发运营管理办法的有关要求，开发商自商品房买卖合同签订生效日30天内，到本地房管所单位开展办理备案。推行购房合同办理备案可以针对开发商开展合理的牵制，防止出现一房二主的难题。
3、在签署购房合同前，要细心检查开发商有关的证实五证，比如这一新项目五证是不是齐备，大家所购买的房子是不是在预购范畴以内这些。我们在签署购房合同时，要注意合同补充协议的內容，避免一些开发商将示范性合同书中维护保养交易公正的条文，根据合同补充协议撤消。