预售合同签订后多久签正式合同

预售许可证办理之后可以签订预售合同;正式合同一般需要等待房屋建成之后方可签订。
预售合同不能办房产证，房产证办理需要正式的合同。
房产证办理需要的资料是：
1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
4.完税凭证（契税缴款书）。
《房屋登记办法》第七条