房屋买卖合同效力如何确定 普法法律网 合同纠纷律师解答 1.37W 大中小设置文字大小 出卖人没有取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。规定将商品房预售许可证明的取得作为审查合同是否有效的主要依据,并不考虑审查对其他条件的具备与否,有其合理性。《商品房买卖合同司法解释》第二条 TAG标签:合同纠纷 房屋买卖 合同 合同事务 效力 #