离婚房子怎么除名的条件有哪些？

社会的节奏越来越快，闪婚闪离的事常有发生，结婚时男女双方对房子等不动产的分配问题都不怎么在意，离婚时却不知如何分割财产，财产的分割涉及很多方面，怎样在房产证上将对方的名字除去呢？今天来谈一谈离婚房子怎么除名。

离婚有两种方式，一种是协议离婚，一种是诉讼离婚。协议离婚又称两愿离婚或登记离婚，我国《婚姻法》中称作双方自愿离婚，指婚姻关系因双方当事人的合意而解除的离婚方式。诉讼离婚是指夫妻双方就是否离婚或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题无法达成一致的意见，而向人民法院起诉，人民法院经过审理后，通过调解或判决解除婚姻关系的一种离婚制度。

一、协议离婚方式下的房产证更名手续

协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：

1、身份证(及复印件);

2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);

3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;

4、房屋产权变更登记申请表;

5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;

此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续

诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：

1、身份证(及复印件);

2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;

3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。

上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。

综上所述，离婚房子怎么除名还是要根据规定来进行，无论是协议离婚还是诉讼离婚都要按照规定携带相关证件和材料到当地房产交易中心申请办理房产证更名手续。证件和材料一定要十分的完整和丰富，不然当地房产交易中心不会受理，除名也不会成功。