父母一方去世房产如何立遗嘱

一、父母一方去世房产如何立遗嘱

需要知道是否是夫妻共同财产，如果是夫妻共同财产，则对死者的50%产权份额，其配偶、父母、子女平均分割。如果是死者的个人财产，则100%的产权份额，由配偶、父母、子女平均分割。

二、父母一方去世房产如何继承

父母的子女(你的兄弟姐妹)、平均分配房屋产权及遗产;

如果有未成年子女等情况、可以多分;

3、直接过户到一个子女身上，需要你的姐妹(你父母的子女的协商同意后才能过户)，

因为你父亲去世、他遗产由他的妻子(你母亲)、你的兄弟兄弟姐妹及你的爷爷奶奶平均分配;

4、需要的手续是你母亲本人和所有子女在办理现场;

三、继承房产过户流程

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

(1)、被继承人死亡证明;

(2)、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

(3)、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

(4)、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

只要年满十八周岁，然后有个人财产就可以立遗嘱。并且立遗嘱并不是说在快要死的时候，是在神志清醒的时候立遗嘱才是有法律效力的。遗嘱不清楚的立遗嘱是没有法律效力的。所以立遗嘱要趁早，并且遗嘱是可以随时更改的。