购房合同签了没去办房产证吗

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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签了购房合同离婚后怎么办

    离婚后购房合同可以申请更名，具体申请更名流程如下：

    1、如果签订了正式购房合同，但还未经交易中心登记备案，合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。

    2、如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案，那么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改了买受人后再进行登记。

    (1)购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由;

    (2)购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意;

    (3)购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。

    受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续;

    (4)商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。

    离婚后房产证如何更名

    离婚后房产证更名需要的材料

    1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);

    2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);

    3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);

    4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);

    5、离婚证及复印件;

    6、房产证;

    7、身份证明及复印件。

    离婚后房产证更名需要的手续

    1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

    2、到交易核心办理转绘;

    3、到房管局办理免征契税申请;

    4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

    5、取证。

    婚姻，本身就是将两个完全陌生的人结合在一起，可以说是人类社会的一个进步，在原始社会，都是氏族宗亲，结婚都是和自己有血缘关系的人里面进行的，所以所生育的后代，大多都存在智力或者是其他的问题，离婚，就是从最亲的亲人变为陌生人，在离婚前将房子卖掉的，是属于处理共同财产。