安置房房产证如何办理

首先要到当地的房产交易中心办理房地产的评估手续。在办理评估手续之前买卖双方要明确是谁对这项手续付费，哪一方申请的需要填写委托书，需要携带的材料有买卖房屋的房产证原件以及复印件，该房屋的土地证原件和复印件，当事人的身份证原件和复印件，以及该房屋的平面设计图。一般来说，该评估任务会由当地地市级的评估机构负责，因为数量较多，所以需要等上一段时间。评估的手续费一般会在该房屋价值的百分之零点五左右，评估完了之后会给出两份评估结果，卖买方各一份。

有了评估报告之后，再去当地的地税部门交营业税，要携带的材料由房屋买卖的合同原件和复印件，合同双方当事人的复印件以及上述的评估报告。交易的房屋如果是普通的住房，而且已经使用了5年的，就不用再交这部分税，如果不满5年的，在分具体年份缴纳这部分营业税。如果不是普通的住房，使用的时间不满5年的，需要进行全额缴纳营业税，满5年的再根据具体使用年份缴纳。

交完营业税后，就可以办理房产证过户的手续了。再去房产交易中心，要携带的材料有买卖房屋的房产证原件以及复印件，该房屋的土地证原件和复印件，申请人的有效身份证原件以及清晰的复印件，该房屋的平面设计图，还有就是上一步交完营业税后开出的证明以及评估报告。这个时候，买卖双方都要到场，签字按手印，如果是已婚人士，夫妻双方的身份证都要带上。这里也是有费用的，一般是每平方米3元钱。

最后一步就是领取房产证了。要交的费用由登记费，工本费和印花税，分别是80元，10元和5元。