商品房交房时房屋契税

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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商品房不能交房

1、对方与你签约时没有预售许可证明，合同当属无效。
2、可以要求对方返还购房款，但是否可以要求对方赔偿相当于已付购房款的金额，需要看对方签约时是否故意隐瞒没有取得预售许可；
3、费用：主张返还购房款和赔偿，交给法院的诉讼费大约10000元，律师费请与律师协商确定。

如有需要，您可以联系我，根据您的合同约定详细沟通，希望能给您提供帮助。