婚前共同买房离婚时怎么分

婚姻法(自2021年1月1日起废止)规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，在离婚时归一方所有。婚前共同出资，出资为两人的个人财产，关于财产分割大体存在两种情形：

第一种情形是夫妻婚前共同出资购房，登记在一人名下。这种情形离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项和婚前出资部分及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

第二种情形是夫妻婚前共同出资购房，登记在两人名下。如登记为共同共有，离婚时由双方协商处理，协商一致可对房产进行处分。如协商不成，可以由要房产的一方给另一方进行经济补偿或者。如果登记为按份共有，离婚时占房屋份额三分之二以上的按份共有人可单独处分房屋，将处分所得按比例给另一方补偿。

《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。