房屋租赁合同变更要什么条件

1、是房屋租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。
2、是房屋租赁期间，租赁当事人死亡的，可按以下方式处理：出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。

法律依据

《民法典》第五百四十三条
事人协商一致，可以变更合同。