合同解除和终止合同的区别

根据《合同法》（自2021年1月1日起废止）第九十一、九十三、九十四条中规定合同终止和解除。合同解除是合同终止的一种形式，合同终止有多种形式，包括履行终止、合同解除终止、混同终止等。合同解除必然导致合同终止，但合同终止不全是因为合同解除导致的。
合同终止与合同解除的区别主要为：1、适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同，即债务不能一次履行而必须持续履行方能完成的合同，如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同；而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同；2、适用的条件不同。合同终止既适用于一方违反合同，也适用于没有违反合同的情况；而合同解除主要适用于当事人一方不履行合同的情况；3、法律后果不同。合同终止只是使合同关系向将来消灭，并不溯及力，因此不产生恢复原状的法律后果；而合同解除可使合同关系溯及地消灭，因而产生恢复原状的法律后果。
法律依据
《中华人民共和国合同法》（自2021年1月1日起废止）第九十一条
有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
（一） 债务已经按照约定履行；
（二） 合同解除；
（三） 债务相互抵销；
（四） 债务人依法将标的物提存；
（五） 债权人免除债务；
（六） 债权债务同归于一人；
（七） 法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
《民法典》第五百五十七条  有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。