民法典正式租赁合同规定是什么？

一、《民法典》正式租赁合同规定是什么?

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零六条 【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。交付租金的一方为出租人，接受租赁物的一方为承租人。

1、租赁物的名称。租赁物是合同双方当事人权利义务指向的对象。

2、租赁物数量和质量。

3、租赁物的用途。

4、租赁期限。

5、租金的支付期限和方式。

6、租赁物的维修。

【法律依据】

《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、如何解除租赁合同

1、如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除。

2、如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，自条件发生时，合同自动解除。

但是在这种情况下，如果当事人对合同是否解除发生争议的，应当起诉由法院审理。

3、如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。

但通常当事人会对合同解除与否发生争议，最终也只能向法院起诉由法院审理。

在当今的社会，不管是租赁房屋居住还是租赁一些物品，都是需要签订书面的租赁合同的，只有这样才不至于之后发生一些纠纷。如果其中一方违反租赁合同当中内容的约定的话，还可以到法院起诉，要求追究违约责任。