民法典规定虚构的房屋买卖文书是不是有效
律师解析：1、《民法典》规定虚构的房屋买卖文书是无效的，法定无效的情形主要有：无民事行为能力人签订的合同无效；以虚假的意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；法律规定的其他无效情形...
二手房合同无效违约条款是否有效呢
律师解析：二手房合同无效的，违约条款也无效。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。但是，违约金条款不属于解决争议的条款，争议解决条款是指合同中约定的，如果双方发生争议，是选...
民法典如何认定赠与合同的效力?
律师解析：赠与合同一般要到当地公证处办理赠予公证手续才能确认法律效力的。对于符合法律规定，且处于当事人真实意思表示、不违法的条款有合同效力。民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，侵犯他人合...
购房合同能增加补充协议吗？
律师解析：当事人协商一致，购房合同可以增加补充协议。一般情况下，补充协议的效力应基于整个合同。如果合同没有特别约定，经双方协商一致签订的补充协议就与主合同具有同等的法律效力，其实实际操作上，“补充协议”的效力往往...
地役权未经登记对受让人不具有约束力吗？
律师解析：地役权未经登记，不得对抗善意第三人，对受让人不具有约束力。地役权的设立不以登记为必要要件。民法典规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第...
越权限的经营合同是不是有效力
律师解析：越权限的经营合同满足下列条件是有效力的：行为人具有相应的民事行为能力和资质；相关内容是符合法律规定和行政法规的强制性规定的；相关内容符合公序良俗；法律规定的其他有效要件等。不能仅凭超越经营范围判定合同...
合同上没有盖公章并没有法人签字有效吗?
律师解答：无效。律师解析：1、合同未经用人单位签字或者盖章无效。2、单位只签字不盖章或者只盖章不签字的，只要这个单位的法定代表人执行的是职务行为，也就是他是代表单位签的字或盖章单位章，而不是以他自己名义为自己的事...
民法典买卖合同发生纠纷诉讼时效怎样确定
律师解析：《民法典》买卖合同发生纠纷的诉讼时效主要是由法律规定，一般是三年，开始计算的时间是从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价...
网签补充协议是否有效
律师解析：视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的：(1)协议当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；(2)协议当事人意思表示真实；(3)协议不违反法律或者社会公共利益。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履...
确认合同无效的条件都有什么？
律师解析：所谓无效合同，是相对于有效合同而言的，它是指合同虽然已经成立，但因其在内容或形式上违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益，因此应确认为自始无效的合同。需要注意无效合同是相对于有效合同而言的，其核...
法律上是如何认定乘人之危合同效力的
律师解答：有效但可以撤销。律师解析：乘人之危合同效力法律上的认定是有效，但可以撤销。一方乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。乘人之危行为的构成不强...
公司可以和员工签订承包合同吗？
律师解析：公司可以和员工签订承包合同，公司与个人签订承包合同有没有效，要依据具体情况而定，如果不违反法律强制性规定的，一般具有法律效力。一般来说合同存在下列情形的就算违法：1、合同内容或情形违反法律法规强制性规定...
工伤赔偿合同范本怎么写
律师解析：兹有：用人单位_____(以下简称甲方)，与其单位职工_____(□男□女，出生年月日：_____，身份证号码：_____，户籍地址：__________，籍贯：_____。)(以下简称乙方)自_____年_____月_____日起开始发生劳动合同关系。20_____年月日_...
民法典中员工签承包合同是否具有法律效力？
律师解析：一、员工签承包合同是否有法律效力员工签订的承包合同，如果当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。合同要具有法律效力，必须符合以下几个条件：(一)行为人具有相应的...
民法典规定虚构的房屋买卖文书是否会有效
律师解析：1、《民法典》规定虚构的房屋买卖文书是无效的，法定无效的情形主要有：无民事行为能力人签订的合同无效；以虚假的意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；法律规定的其他无效情形...
协议按指印是否有效？
律师解析：协议按手印有效。法律规定当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。但是协议想要有效本身应当满足以下条件：一、当事人必须具有相应的民事行为能力。自然人作为合同当事人，必...
合同和协议哪个更有法律效力？
律师解析：一般来说，生效的合同和协议法律效力就是相同。除非没有生效或因为一些条件而失效。合同和协议具备下列条件的民事法律行为有效：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制...
上杭县蛟洋镇邹坑村陈x小组与上杭县蛟洋镇邹x村民委员会等确认合同无效纠纷上诉案
上杭县蛟洋镇邹坑村陈x小组与上杭县蛟洋镇邹x村民委员会等确认合同无效纠纷上诉案福建省龙岩市中级人民法院民事裁定书(2016)闽08民终544号上诉人(原审原告)上杭县蛟洋镇邹坑村陈洋小组(以下简称陈洋小组)。负责人张X...
未成年人之间的买卖合同能否有效
律师解析：未成年人如果是十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，签订的买卖合同符合法定有效条件是有效的；八周岁以上的未成年人，签订的买卖合同属于效力待定合同，需要法定代理人追认才有效；不满八周岁的...
民法典规定合同无效但已实际履行怎么处理
律师解析：《民法典》规定合同无效但已经实际履行的处理方式是：1.行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；2.不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。各方都有过错的，应当各自承担相应的责任；3.一方有过错的，过错方应当赔偿...
协议书没写有效期的效力是多久
律师解答：有效。律师解析：有效。只要协议内容是双方当事人的真实意思表示，并且协议内容合法，没有写日期，该协议也有效。法律规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力。法律依据：《民法典》第...
吴XX二人确认合同效力纠纷再审审查与审判监督民事裁定书
福建省高级人民法院民事裁定书(2017)闽民申3240号 再审申请人(一审原告、二审上诉人)：吴XX，男，1940年5月29日出生，汉族，农民，住福建省龙岩市永定区。委托诉讼代理人：吴XX，男，1969年7月10日出生，汉族，农民，住福建省龙岩市永定...
个人可以和公司签订承包合同吗？
律师解析：个人可以和公司签订承包合同。但是具体是否是有效合同要要依据具体情况而定，如果不违反法律强制性规定的，一般具有法律效力。如果违反了则属于无效合同，无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法...
协议书复印件具有法律效应吗
律师解析：有，只要是双方真实意思表示且不违反法律规定。但是如果从法律风险上说，仍建议保留书面原件，以防发生纠纷的时候无法证明双方当时的合意，保障当事人的权益。从证据角度来说，复印从技术上可以被篡改，因此单单复印件的...
民法典规定建设工程合同效力应怎样认定
律师解析：《民法典》规定建设工程合同效力符合法定有效条件是有效的，法定有效条件有：当事人是具有相应的民事行为能力人；建设工程合同的内容不得违反法律法规；当事人意思表示真实；建设工程合同形式符合法律相关要求；法定其他...