小区业主的精选法律百科

一、小区业主知情权是什么意思?业主知情权，是指业主了解建筑区划内涉及业主共有权以及共同管理权相关事项的权利。简言之，就是业主有权知悉有关物业的信息，并可要求相关义务人全面、合理公开其掌握的情况和资料。业主的...

小区业主存在高空坠物行为，造成被侵害人人身财产受到损害的应当通过法律途径维护自身合法权益，高空抛物物业无权处理。高空抛物属于个人违法行为，对于高空抛物的处理是行政机关的一项职权，应当由行政机关处理，物业管理公司...

一、小区业主如何向物业维权(一)行政途径投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。对于小区物业管理问题，根据国务院颁...

小区业主委员会换届选举申请报告________社会发展局：我XX小区业主委员会，在贵局的关怀和领导下，于________年____月____日成立，至今已三年有余。根据“DD省物业管理条例”第十七条.业主委员会委员的人数应当是5至15人的单...

老百姓购买商品房的时候，对工程质量进行全面了解是不可忽视的细节。因为商品房一旦出现质量问题，就会影响到业主的正常生活。实际情况是，不少业主遇到这样问题时，并不知道如何处理，往往存在投诉无门的情况。那么小区业主上...

一、小区业主知情权包括哪些?(1)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况;(2)管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会的决定及会议记录;(3)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况;(4)建筑区划内规划用于停放...

一、小区业主自治收费合法吗?1、小区业委会没有资格收费。因为《物业管理条例》规定，收取物业费的主体是物业公司，且要办理《收费许可证》。业委会属于业主自治组织，可以监督、审查物业的收入、支出，并监督其定期张榜公布...

一、小区业主委员会具备什么条件成立业主委员会成立的条件，一般可以分为以下的4种情况：1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生;2、业主委员会的人数一般可以上升到5到11人;3、业主委员会委员通常是物业管理区域内，...

一、住宅小区业主委员会自治组织的职责是什么?(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会委员;(四)制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案;(五)选聘和解聘...

小区业主占用公共区域怎么办1、业主占了公共区域，小区的业主委员会可以要求其停止侵害、赔偿损失；如个别业主拒绝业主委员会的要求，业主委员会可以向人民法院提起诉讼，依法维护其他业主的合法权利。2、法律依据《物业管理...

一、小区业主居住证明怎么开?一般物业只给业主(购房合同或者房产证上的所有权人)开具的是业主在本小区居住的证明，然后由业主去辖区社区居委会或派出所开具正式的居住证明。要是所用的居住证明是业主房屋的同住人员，还...

在生活中，我们所居住的每一个小区都会有业主委员会，所谓业主委员会，其实就是指在物业管理范围内，我们小区的业主代表组成的一个团体，可以代表我们业主的利益，向社会各方反映我们业主的意愿和要求，并对物业管理公司进行监督的...

一、小区业主养狗咬人物业有责任吗?物业是否有责任要具体情况具体分析，首先物业管理公司应当维持小区的公共秩序。对小区内出现的动物，如是小区业主的，物业公司应当及时通知业主进行管理;对于进入到小区的流浪狗，物业公司...

与农村的用户不同的是，城镇以上的地区，购买房屋之后，一般都是可以享受到物业服务的，在购买房屋之后，就多了业主的身份，此后每年都需要按照规定缴纳物业费，同时也享有一些权力，根据规定，小区业主权利都有哪些呢?一、小区业主权...

我国《民法典》规定，车位、车库作为建筑物的附属设施，应首先满足小区业主的需要。该小区的车位、车库应由业主法定共有。小区车位，只有在满足业主所需车位后且有剩余时，开发商才可以允许业主以外的人使用小区的车位。但开...

《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规...

一、小区业主能自治管理小区吗?业主自治，即在小区成立业委会，由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的代言人，并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系，达到财务公开、管理公正，事无巨细都能时刻响应业主所拥有的...

一、小区业主狗咬人物业有责任吗？小区业主狗咬人如果无法证明被咬人存在主观故意或者重大过错行为的，由狗主人承担相应侵权赔偿责任。物业公司对于小区内被遗弃的流浪狗造成人员伤亡，需要承担安全管理措施不到位的责任。...

——长沙一物业公司员工坠亡家属要求小区业主赔偿被驳回湖南省长沙市某小区建于2006年，未成立业主委员会。2008年起，该小区由长沙某物业公司进行物业管理。2016年，物业公司与小区开发商签订《前期物业管理服务合同》，约定...

一、小区业主公共收益主要有哪些1、小区公共区域的广告收益。2、小区公共区域的停车位收益。3、小区公共区域内租赁的摊位收益。4、利用小区公共配套设施收益。如小区有游泳池、网球场、羽毛球场等活动场地，是属于小区...

小区业主享有自治权小区业主享有自治权。小区的业主要成立业主委员会，委员会的成员由小区的业主选举，业主委员会就可以代表小区的全体的业主，监督物业管理的运行，同时也可以向物业反映业主的需求。...

小区业主有哪些权利业主在物业管理活动中，享有下列权利：1、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则...

一、物业小区业主可以砍树吗?物业小区业主是不可以砍树的，只要小区里种的树，不管是谁种的，种上之后都被作为公共绿化，个人无权砍伐。根据《城市绿化条例》:第二十条任何单位和个人都不得损坏城市树木花草和绿化设施。砍伐...

一、小区业主专有权指的是什么？专有物权是业主的建筑物区分所有权中的专有部分，指构造上能够独立区分，具有排他性且可独立使用的作为区分所有权的建筑物部分。通俗地说，指能够作为独立标的物进行交易的单位，对于一般业主来...

第一，所谓知情权，就是业主了解建筑区划内涉及业主共有权和共同管理权相关事项的权利，是业主行使共同管理权的基础。业主作为建筑物区域所有人，应当对小区内公共事务和物业管理的相关事项享有知情权，可以向业主委员会、物业...