物业税的功能
物业税也被称为财产税或地产税，什么是物业税？物业税就是财产税，是针对有物业的人来说的。开征物业税，对于已经有物业的市民来说，最关注的是开征物业税前已有物业是否还须征缴物业税。而业内人士认为，开征物业税前已有的物业...
物业税开征
物业税开征的必要性是什么？有谁了解？住宅物业税改革的基本框架是，将现行的房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等税费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税，并使物业税的总体规模与之保持基本相当。这样一...
香港房屋租赁物业税
物业税是什么？请问物业税税基是如何评估的？目前空转的物业税征收有两种计算模式，两种模式以房屋用途来区分。中央财经大学政府管理学院副院长温来成告诉记者，如果房屋是自住，以房产评估价的70%为基准，征收税基的1.2%为物业...
物业税怎么计算
征收物业税有对普通住宅和非普通住宅的区分。国家鼓励90平方米以内户型的开发和消费，不干预90～140平方米房型的开发和购买，但是对140平方米以上大户型的开发和销售却是一直持抑制态度。因此，目前部分专家认为，物业税界定值...
物业税对房价的影响
现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主，在处理过程中，业主...
工业用地物业税金
工业用地可以转让吗符合条件的可以转让，具体条件：1、按土地出让合同约定已支付全部土地使用权出让金、滞纳金、违约金及相关税费，并取得建设用地使用权证。2、不改变土地出让合同约定的土地用途和建设规划条件等条件。...
法人单位缴物业税的税率
物业税空转的产生2010年初，关于物业税“空转”将推广至全国的消息激起了社会各界的热议。尽管消息还未经证实，但市场的反应却出乎意料地剧烈。2010年的第二个交易日，沪深股市大盘双双上涨，但众多房地产股却受这一消息袭击...
物业税能取代土地出让金吗？
讨论物业税，土地出让金是个不容回避的问题。财政部财政科学研究所所长贾康就曾指出，开征物业税面临的最大矛盾是与现行税费制度的衔接问题，主要体现在土地出让金的缴纳方面。目前开发商缴付的土地出让金实际上是向政府一...
物业税负下降的原因
物业税空转的产生2010年初，关于物业税“空转”将推广至全国的消息激起了社会各界的热议。尽管消息还未经证实，但市场的反应却出乎意料地剧烈。2010年的第二个交易日，沪深股市大盘双双上涨，但众多房地产股却受这一消息袭击...
征收物业税的目的
征收物业税的目的综观全球，征收物业税的目的可以分为两大类：第一类是为了提高土地和房产的使用效率，防止各类投机行为，如韩国、法国等;第二类是为了增加政府财源，改善公共福利，如美国、加拿大等。还有一些国家和地区征收物...
物业税的功能有哪些？
物业税有三个主要功能不能遗忘。首先，物业税是公共财政透明化运作的产物。如丛诚先生所说，物业税是地方税收的最后来源，在公共财政收支倒挂和盈余之间起到调节作用。地方政府核定的物业税总额和税率，是根据每年地方财政盈...
物业税酒店税率
酒店发票税点是多少酒店开增值税普通发票的税率是6%。增值税的税率，适用于一般纳税人，目前有17%、13%、11%和6%共四档税率;增值税的征收率适用于小规模纳税人，小规模纳税人统一按3%的征收率计征。生活服务的餐饮住宿服务...
重庆物业税征收政策
现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主，在处理过程中，业主...
关于物业税负率低说明
现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主，在处理过程中，业主...
增值税对物业税的影响
现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主，在处理过程中，业主...
物业税负率
税负率是什么税负率是指增值税纳税义务人当期应纳增值税占当期应税销售收入的比例。对小规模纳税人来说，税负率就是征收率：3%，而对一般纳税人来说，由于可以抵扣进项税额,税负率就不是17%或13%，而是远远低于该比例。通常情...
物业税改革的理论基础
笔迹鉴定的理论基础用不同物质在固定相和流动相中具有不同的分配系数这一原理而工作的。在两相相对运动时，这些不同的物质在两相中会反复多次分配，从而达到使不同的物质得到较完全的分离的目的。书写形成时间检验可分为...
营改增物业税征收
现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主，在处理过程中，业主...
我国开征物业税的可行性
物业税空转的产生2010年初，关于物业税“空转”将推广至全国的消息激起了社会各界的热议。尽管消息还未经证实，但市场的反应却出乎意料地剧烈。2010年的第二个交易日，沪深股市大盘双双上涨，但众多房地产股却受这一消息袭击...
经营性物业税金
现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主，在处理过程中，业主...
物业税金如何计算公式
现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主，在处理过程中，业主...
中航物业税前还是税后
公积金按税前还是税后是税前工资,根据公司缴费的比例和2012年调整后的基数来缴纳。住房公积金缴费基数指职工本人上一年度月平均工资。按照国家统计局规定，工资总额包括六部分：1、计时工资2、计件工资3、奖金4、津贴...
日本不交物业税后果
现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主，在处理过程中，业主...
物业税与房产税土地出让金
土地出让金的分类与计算土地出让金根据批租地块的条件，可以分为以下两种：一种是“熟地价”，即提供“七通一平”的地块，出让金包括土地使用费和开发费;另一种是“毛地”或“生地”价，即未完成“七通一平”的地块，出让金仅为...
差饷和物业税的区别
物业税空转的产生2010年初，关于物业税“空转”将推广至全国的消息激起了社会各界的热议。尽管消息还未经证实，但市场的反应却出乎意料地剧烈。2010年的第二个交易日，沪深股市大盘双双上涨，但众多房地产股却受这一消息袭击...