承租的精选法律百科

一、公房承租户名变更的条件是什么?1、在租赁期限内，原承租人外迁或死亡(外迁是指房屋承租人另有正式住房，不在继续在原房居住且有承租人户籍转移证明);2、要求更名的当事人与原承租人必须是同一户籍共同居住两年以上又...

根据法律规定，租赁房屋被卖后，有权继续承租；租赁物在租赁期间所有权发生变动时，原租赁合同继续有效，不受影响，新的所有人须尊重承租人使用权的原状，新所有人取代原所有人成为新的出租人，继续履行原租赁合同的权利义务。【法律...

经营权转让合法吗看具体情况定。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。但个体工商户经营权转让不合法。《农村土地承包法》第32条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营...

原告诉称郑某磊向一审法院起诉请求：1.确认位于北京市A号（以下简称A号）拆迁利益中二套安置房屋中的任意一套归郑某磊所有；2.A号拆迁所得之拆迁款中，移机费、搬家补助费及电器补贴等全部归郑某磊所有；剩余拆迁款与周转费，其中...

承租人如何解除租赁合同房产租赁合同撤销备案流程：出租、承租双方签订终止原租赁合同的终止合同，签署撤销备案申请书，持两合同、申请书、身份证至房产局办理。承租人自行迁出无法联系的，出租人凭房屋所在地的街道办事处或...

合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面，纠纷内容多种多样，几乎每一个与...

一、承租合同纠纷如何起诉？1、向法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本，并且把准备好的材料提交上去。凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在...

一、政府收储时出租人与承租户解除协议是否合法?政府收储时出租人与承租户解除协议是合法的，1、押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题...

对于每一位的劳动者而言，凭借自己的劳动成果获得报酬是一件开心的事。而每每员工去公司面试，最关心的一个核心就是公司对于员工的工资水平和员工福利待遇。现在的福利待遇指企业为了保留和激励员工，福利是非现金形式的报...

遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法...

廉租房一般多久能下来廉租房不是申请就有，首先需要向户口所在地街道办事处递交申请和相关证明材料，然后就是审核期（两次审核三十日左右），审核通过会张榜公布进入第一公示期（十五日），没有异议后由街道办事处出具书面通知，在指定...

承租期间换房东该如何承租期间换房东，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人；对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。...

合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...

土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
土地征收具有法定性，根据行政合...

原告诉称吴某杰向一审法院起诉请求：确认吴某杰对涉案房屋有权居住使用。吴某杰上诉请求：撤销一审判决，改判支持吴某杰的诉讼请求。事实和理由：1.一审判决遗漏了北京市西城区一号房屋（以下简称涉案房屋）来源这一重要事实，剥夺...

出租人把出租房抵押出去，原租赁合同也继续有效。根据法律规定，抵押人将已经出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内，承租人可以继续住在那里，出租人也可以继续...

如何申请土地抵押贷款(1)土地抵押贷款申请条件：1、土地使用权抵押应以初始土地登记作为前提，领取土地使用证;2、以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权，需连同土地上的建筑物一同抵押(适用于房地产公司)，需经县级以上土...

一、承租商铺签合同可以毁约吗?签完商铺租赁合同后不可以毁约，毁约需要承担违约责任。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或...

一方婚前承租的公房使用权是其以个人财产支付对价取得的，婚后又以共同财产购买为产权的，在离婚分割该产权房时，应当将取得原公房使用权时所支付对价部分确定为当时承租的夫或妻一方个人所有，产权房的剩余部分价值按共同财...

一、承租已转让的房屋租金该向什么支付承租已转让的房屋应当向谁支付租金要看转让协议是否签订，房屋产权是否已经实际转移。在老房东提供证据证明新房东已享有产权，通知承租人向新房东支付租金，并由新房东与承租人签订租...

商铺拆迁租户补偿多少租户可以获得动迁中的停产停业补偿，固定设备补偿，装修等补偿需要承租人或者所有权人协商获取。这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的，法律法规并没有规定商铺拆迁，租户就一定会有赔偿的，对于给承租...

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...

本案当事人王女士自出生以来一直与其母王何氏共同居住在北京市西城区的一处房屋中，与母亲形成共居关系，该房屋是其母王何氏承租的公房。1997年，王女士的哥哥甲将户口迁入，但并未在此居住。2000年，王女士的母亲王何氏去世，王...

上海承租公房动迁中，同住人有权利分配拆迁补偿款吗有权利分配。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共...

一、承包经营和承租经营的区别是什么?1、承包经营是将企业发包给其他单位或个人，承包人以发包人或以自已的名义从事经营，发包人的发包收益与承包经营成果直接相关的业务形式。2、承租经营是将企业租赁给其他单位或个人...