物业纠纷的精选法律百科

物业管理的内容物业管理的内容主要是：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务。(一)常规性的公共服务。这是指物业管理中的的基本管理工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理与服务。主要...

与物业发生了纠纷怎样处理1、如果与物业发生了纠纷，可以找居委会进行协商解决。2、如果经过基委会的调解和协商，仍然无法解决的，就要进行诉讼，可以到法院进行起诉，并准备好相关的证据材料等，以免发生不必要的麻烦。...

物业维修基金怎么收费您好，针对您的问题解答如下,商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的百分之二至百分之五点二的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的...

小区开盘凑热闹受伤开发商应承担责任吗《民法典》第一千一百九十八条第一款规定：“宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。”...

精细化完善集中关押精神病犯的管理办法有哪些1、强化硬件设施，完善防控平台。一是加快信息化建设的步伐，建立全面的监控体系，确保人、事、物的全方位管控。二是对精神病犯实行分级管理，依据病情对精神病犯划分不同区域进...

物业费拖欠多久合法物业费拖欠多久都不合法，只要拖欠物业费就是不合法的。法律规定业主拖欠物业费的，物业可以催告其在合理期限内支付；如果业主在合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。【法律依据...

家中被盗，物业公司是不是一定要赔偿【问题解析】物业服务合同一般而言属于有偿委托合同。导致业主家中财物损失，物业公司应当承担相应的民事财产赔偿责任。考察物业公司是否应承担赔偿责任的关键是双方在《物业服务合同...

物业发来律师函催物业费怎么处理收到物业催款律师函若欠款等情况属实，必要时可以根据收到的律师函具体内容，结合双方之间的具体争议等予以协商或者回函，若欠款属实尽量尽快履行还款义务，律师函作用：威慑、敦促一方尽快履行...

小区物业费中包括了哪些项目由于各地经济发展水平不同，所以物业管理费的数额大小也不尽相同，对物业管理费的核算，是物业管理公司财务部门的一项重要工作，也是小区业主应该关注的。下面具体分析，物业管理费应该包括哪些。(...

严格遵守医疗卫生管理法律、法规、规章和诊疗护理规范、常规，恪守医疗服务职业道德，改善服务态度，建立良好的医患关系，预防医疗纠纷的发生1、增强医务人员的法制观念、应熟悉掌握常用的卫生管理法律、法规。医务人员自觉...

小区停电电梯也停电合法么分情况，特殊不得已情况合法，但物业公司停水停电停电梯，要提前公示，履行告知义务。未经供水、供电、供气等公用事业单位、业主或者司法、行政授权，物业服务企业不得对物业专有部分或共有部分实施停...

物业费标准物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月...

物业停电、停水来催交物业费怎么办⒈物业停电、停水来催交物业费业主可以到当地的房管局投诉，或者可以直接到人民法院起诉。⒉业主违反约定逾期不支付物业费的，物业管理人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支...

物业有权以自己名义起诉业主拆除违章搭建吗1、物业有权以自己名义起诉业主拆除违章搭建。2、根据物业管理条例的规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业...

小区物业费中包括了哪些项目由于各地经济发展水平不同，所以物业管理费的数额大小也不尽相同，对物业管理费的核算，是物业管理公司财务部门的一项重要工作，也是小区业主应该关注的。下面具体分析，物业管理费应该包括哪些。(...

小区物业费中包括了哪些项目由于各地经济发展水平不同，所以物业管理费的数额大小也不尽相同，对物业管理费的核算，是物业管理公司财务部门的一项重要工作，也是小区业主应该关注的。下面具体分析，物业管理费应该包括哪些。(...

物业服务合同纠纷解决方式有哪些物业服务纠纷的解决方式有：1、当事人各方自选协商和解；2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解；3、当事人之间约定仲裁；4、司法诉讼。我国法律规定中有人民调解制度，有一方不...

业主未交水电费，物业能停水停电吗供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停...

物业服务人的一般义务有哪些，有没有法律依据物业服务人的一般义务是，按照物业服务合同的约定，对物业服务区域内业主共有的部分进行维修、养护、绿、化清洁，同时有义务维护物业服务范围内的基本秩序，保障业主的人身财产安全...

小区地下停车位可出售吗,怎么规定的如果小区地下停车位是归属全体业主所有，则由全体业主协商决定；如果该车位在开发商与业主签订合同时就已明确是归开发商所有，那么就由开发商决定出售。法律依据：《中华人民共和国民法典...

家里被盗是否还需要交物业费业主不能因为家中被盗而拒交物业费。物业公司的职责在于维护整个小区的公共治安，并不对业主个人负责。物管如果尽到物业服务合同约定的安全防范义务，对业主被盗就不需要负责。【法律依据】《...

业主占用楼道公共区域应该怎么样办业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企...

物业管理费涨价怎么办物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。物业管理费的收取标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。法律依据：《物业管理条...

业主家中被盗，物业公司是不是应承担责任【问题解析】业主家中被盗，物业公司没有尽到安全保障义务需要承担相应的补充责任。经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的...

谁可以享有小区电梯的广告费如果是利用整个小区的所有电梯打广告获得的收益，应当归小区全体业主所有；如果仅利用了小区部分电梯打广告，如仅在某几栋楼的电梯了设立了广告牌的，则获得的收益归设立广告的电梯所在楼的业主享...