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手房的精选法律百科
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2手房的契税满2年什么意思
2023-01-29
在二手房交易中,满五年唯一是什么意思满五唯一的意思是房产证满5年且是业主名下唯一一套住房,可享受减免个人所得税的优惠。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证...
手房买卖合同无中介
2023-12-30
卖方:___________________________以下简称甲方买方:___________________________以下简称乙方根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同。第一条乙方购买甲方坐落在_______________市__________街_________...
2手房土地证没有过户吗
2023-11-26
土地证没有过户房产证已过户,怎么办?土地证没有过户房产证已过户的话,以房产证为主,房产证过户了,那么房产产权就发送了变化。房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“...
2手房交易产权证未办流程
2020-08-09
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
2手房交易
2020-08-09
人身权利是每个人最重要的权利之一,包括健康权、自由权等,这些权利都受到法律的保护,任何人都不能侵犯他人的人身权利。侵权行为属于一种对他人造成损失的违法行为,而人身侵权就是对他人身体造成一定伤害的一种侵权行为,我...
买2手房没土地证
2023-11-26
请问二手房有房产证没土地证能买吗?你说的上述问题,没有土地证的情况下也可以购买,只要过完户,房产证上是你的名字,本房就归你。受到法律保护。现在全国许多城市新楼盘销售的,基本都是只有房产证没有土地使用证,集体兴...
手房交易合同范本怎么写
2023-12-30
房屋出卖方:_____________公司(以下简称甲方)房屋买入方:_____________(以下简称乙方)1、房屋买卖标的:_____________(1)甲方同意将上海“___________中心”大厦内第___________楼___________室公寓房屋___________套(包...
2手房房屋过户合同
2023-11-26
怎么按揭2手房从上述相关定义可以知道,二手房可以通过转按揭的方式帮助买卖双方在二手房市场买卖中达成交易。那么,买卖双方应该如何进行二手房转按揭呢?一般来说,主要有以下流程:(一)买卖双方经过商谈选择之后达成合意,签...
2手房买卖合同范本
2021-08-11
2手房买卖合同范本甲方(卖方):_________________身份证号:_________________乙方(买方):_________________身份证号:_________________根据平等互利、协商一致的原则,甲、乙双方订立二手房买卖合同,共同遵照执行。一、甲方...
没土地权证,买2手房
2023-11-26
集体土地权证丢失后补办需要哪些手续1、申请人身份证或身份证明,用地证明文件房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。2、登记声明原证遗失作废的报纸,单位或村...
2手房出售合同的主要内容是什么?
2021-09-20
一、2手房出售合同的主要内容是什么?1、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产。2、标的同时还要写明...
2手房交易流程
2019-09-06
1.确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。2.查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进...
怎么按揭2手房?,按揭2手房是什么意思
2019-09-07
得益于生产力的发展,我国的国民生产总值在逐年提升,人民的生活、消费水平也随着水平得到了提高。但是并非所有的公民都可以适应高消费的时代,有些青年为了提前享受到高质量的生活水平,会采取按歇还款的方式购买二手房,具体...
手房买卖合同(样式四)
2021-03-21
手房买卖合同(样式四)手房买卖合同合同编号:立房地产买卖合同人出卖人(甲方):买受人(乙方):根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本房产买卖合同,以资共同...
2手房购房合同没签怎么过户的
2023-11-26
没签购房合同能备案吗可以的,合同是有效的,只要开发商有预售许可证合同就是有效的。备案的话是为了拿产权证才需要的前提条件,开发商去备案不需要业主签字。购房合同备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办...
2手房交易流程具体是怎样的
2021-01-16
考虑到现在购买二手房的人越来越多了,但是在实际购房的过程中,其实还是有不少人并不了解具体的交易流程,这就产生了一定的担忧,怕自己因为不了解而造成利益受损。那具体来说2手房交易流程是怎样的呢?另外在二手房交易的过...
2手房交易过户手续有哪些
2019-11-10
二手房过户手续有:1、签合同付款。要确保签的合同真实有效;2、交税过户。需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等;3、领取新产权证。在产权变更登记完成之后,房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单,...
2手房过权证工作好做吗
2023-04-12
他项权证过2年有效期怎么办他项权证到期后,当事人直接去房屋行政主管部门办理他项权利的续期延展手续。他项权证过期有效,可以对抗第三人。只是超过2年后没有了向法院主张权利的权利,但是没有经过防伪登记结构办理注销登...
2手房过户需要什么手续
2020-02-27
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
2023年2手房过户需土地证吗
2023-11-26
2023年2手房过户需土地证吗?首先要原单位申请领取总的土地使用证,所有参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件,统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记要买卖二...
手房过户需要注意哪些问题?
2019-12-18
二手房过户要注意以下事项:1、清点房内设施设备。2、水、电、煤气、天然气、无线电视、宽带等的清点及过户。如有欠费,可要求原房东补交费用。3、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清。双方应到物业处进行更名手续。4...
2手房土地证没有过户
2023-11-26
土地证没有过户房产证已过户,怎么办?土地证没有过户房产证已过户的话,以房产证为主,房产证过户了,那么房产产权就发送了变化。房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“...
2手房违约合同纠纷案
2019-04-26
合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失...
2手房按揭贷款可以自己找银行吗
2021-03-11
债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则,相对于债权者为债务,即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系,债权和债务都不能单独存在,否则即失去意义。债权债务...
手房合同详细版样板
2021-09-26
手房合同详细版样板甲方:身份证编号:手机号码:乙方:地址:电话:营业编码:甲方于_____年_____月_____日星期_____向乙方缴纳诚意金_____元整定于位在_____市_______楼盘_____号_____楼______号,总价是人民币_____万整,建筑面积__...
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