买房人的精选法律百科

买房人可以退房的情况如下：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对值...

一、关键词商品房买卖合同纠纷，保修期，维修责任二、案情简介交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期...

在买卖房屋时通常会选择分期付款，此时会签订分期合同，在付完所有款项之后买家才可以得到房屋的所有权。如果买家没有按照合同约定按时付款，卖家可以选择终止合同吗？终止合同指的就是不再出售房屋，也不需要再履行合同了。但...

买房人买房时要注意的有：1、首先要看五证;2、分清定金和订金;3、确定自己要选多大面积、几室几厅的房子，根据自己的需求，选择适合自己的户型;4、弄清楚自己签的是什么;5、要同时考虑装修费用和首付款;6、选择靠谱的开发...

出卖人一房二卖，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋...

房屋买卖协议上的买房人自己办理过户吗?房屋买卖合同卖房人是可以要求买房人过户的，但是卖方也应给予必要的协助。房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以...

购房者在签订了商品房买卖合同后，在哪些情况下是有权退房的，这个是购房者普遍关心的问题。那么，买房人可解除合同的情形有哪些？下面是本站网的小编为您提供与之相关的信息，希望能够为您提供帮助。合同的法定解除，指当法律上...

买房子贷款批不下来怎么办按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有...

卖买房人怎么交纳税费一、买房人应交纳税费:1、契税:房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的情况)2、交易费:3元平方米3、测绘费:按各区具体限定4、权属登记费及取证费:按各区具体限定,通常情况是在200元内。二、卖...

是否应当支持政府将实际占有房屋的买房人作为被征收人予以安置补偿的决定1、人民法院应当尊重当事人买卖并交付房屋的客观事实，遵守诚实信用原则审理行政案件。对于未办理过户手续的房产，通过民事诉讼解决争议，法院也是...

当今社会买房是大事，会占用普通家庭很大一笔资金，所以要特别慎重。那购房流程及注意事项是什么?比如说先要估算自己的资金实力，确定哪一家开发商、房产位置、楼层、价格、贷款信息、面积、物业服务等，多看几家房源，比较后...

买房人去世取消贷款合同按揭买房还贷期间还贷人死亡：如果借款人在申请贷款时，他的亲属或是其他第三方与贷款机构签订了连带还款责任合同，那么在借款人长期欠款的情况下，贷款机构会要求担保人履约担保义务，承担连带还款责任...

一、根据法律规定买房人不过户算谁违约?根据法律规定买房人不过户算谁违约需要看导致房屋不能够过户的具体原因，卖方原因由卖方承担违约责任。《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向...

买房人违约法院该怎样判当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不...

一房二卖,买房人找谁返还房款一房二卖,买房人应该向开发商请求返还房款，赔偿损失。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条，具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目...

买房时遇到一房二卖的问题，如果两个买受人没办理房屋过户、没申请预告登记，将直接影响房屋所有权的归属问题。而合同在先的购房人，想要拿到房屋所有权的，可以继续主张合同权利，去法院请求继续履行合同。另外，如果一方买受人...

农村不动产权证可以贷款吗可以贷款。农村房屋的这个不动产权证书与城市是一样的，上面都标注着建筑面积、位置、权利类型以及权利人和谁共有等重要信息。不过，就目前而言，农村房屋是不能入市交易的。现在可以使用这个证进...

买房人买房时要注意什么房地产开发企业在与购房人签约前向其收取一定费用是目前较为普遍的一种做法，并常被冠以“定金”、“订金”、“诚意金”等名称，但对如何返还没有明确规定。法律人士表示，买家要擦亮眼睛分清三类“...

在出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同且合同均为有效的情况下，买受人均要求继续履行合同的，按照以下顺序确定履行合同的买受人。1.已经办理房屋所有权转移登记的为买受人。2.均未办理房屋所有权转移登记时，已经实际合...

根据相关法律规定，买房人可以退房的情形：1.开发商未取得相应的批准、证件《城市房地产管理法》第44条对商品房预售限定了严格的条件，其中取得商品房预售许可证是开发商预售的前提。如果开发商没有取得预售许可证进行预售...

在出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同且合同均为有效的情况下，买受人均要求继续履行合同的，按照以下顺序确定履行合同的买受人。1、已经办理房屋所有权转移登记的为买受人。2、均未办理房屋所有权转移登记时，已经实际...

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

一、买卖不破租赁给买房人造成损失出卖方需要赔偿吗需要赔偿的，根据《民法典》第二百二十九的规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”我国明确了“买卖不破租赁”的规则。(1)存在合法有效的...

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

一、前言如今高房价买房置业是人生中的一件大事，那么作为买房人应当注意什么法律风险？二、几种常见法律风险1、开发商期房未取得商品房预售许可证或者现房未竣工验收备案，买卖合同可能导致无效的法律风险。开发商未取得...