二卖的精选法律百科

合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面，纠纷内容多种多样，几乎每一个与...

一物二卖处理如下：1、如果一物二卖后，两份合同均未履行时，应坚持签订在先的原则;如果有一份合同已经履行，包括两种情况：(1)出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务的，后买受人取得物的所有权，前买...

一、一房二卖对开放商的法律规定有哪些?如果在商品房多重买卖关系中出现购买人与出卖人串通签订买卖合同的情况，根据规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同是无效合同。恶意串通签订的商品房买卖合同损害其...

合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...

1、房地产开发商存在一房二卖的情形时，应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。2、在一房二卖构成合同诈骗罪的行为中，影响后果比较严重，一旦发生纠纷，开发商要承担责任，并赔偿多种费用。3、未取得房屋的...

一股二卖股权获得效力分析发布时间：2020/3/4来源：《知识-力量》2019年12月60期作者：何昱[导读]一股二卖是有限责任公司股权转让中常见的纠纷模式。其中关于转让效力问题，我国公司立法上对股权转让的规定因股权受让人是否...

一物二卖处理规则如下：1、如果一物二卖后，两份合同均未履行时，应坚持签订在先的原则;如果有一份合同已经履行，包括两种情况：(1)出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务的，后买受人取得物的所有权，...

律师解析：最高人民法院对一房两卖新规定：1、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出...

律师解析：当事人签订买卖房屋协议后，为保障将来实现物权，可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。也就是说，当买受人和开发商签订了预售合同，买受人就可以到登记机...

什么是一房二卖一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。当前，一些房地产公司为获取更多流动资金，在卖房的同时又拿房产去抵押贷款，出现了“一房两卖”...

律师解答：不具有法定的无效情形，有效。律师解析：先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前，不存在无效事由的，则所涉及的买卖合同为有效。另外,在房屋所有权未作变...

一房二卖的行为涉嫌诈骗的，可以报案派出所，要求公安机关立案侦查。一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。《民法典》第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消...

一、小产权房一房二卖是否会涉嫌诈骗小产权房一房二卖是否涉嫌诈骗，需根据具体情况分析处理：一、如果卖房方以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，一房二卖的，则卖房方的行为构成诈骗；二、不符合上述情况的，卖房方...

一房多卖，判断房子的归属权应分为以下几种情形：1、已经办理商品房过户登记手续的，归办理登记手续的买受人所有；2、均未办理商品房过户登记手续的，归已经办理商品房预告登记手续的买受人所有；3、数个买受人均未办理商品房产...

实践中，如果开发商有一房二卖的行为，这种情况下很显然只能由其中的一家买方才能最终获得商品房的所有权，也就是说开发商肯定要没有获得所有权的一方构成违约。那此时一房二卖的该怎么要求违约赔偿?本站小编整理了相关资...

房屋的所有权只有一个，所以对于多个买家而言，不可能都能得到房屋。那么，从法律的角度看，我们应该如何确定一房二卖的所有权呢?此外，没有获得房屋所有权的买家，对卖方一房二卖的行为可以要多少赔偿呢?这些都是很重要的问题，接...

1、从民事责任角度分析(1)对于有效合同的当事人任何一个买受人都有权要求房地产开发商履行合同，交付房屋。而从公平合理的角度出发，房地产开发商应对第一买受人履行交付义务，而对其他买受人承担相应的违约责任。具体而言...

一、二手房一房二卖怎么处理?在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合同的履行必然产生违约问题。对一房二卖纠纷，实务中应分...

其实在现实生活当中，很多人在购房的时候，因为缺乏一定的经验，导致落入了一些黑心卖家的圈套当中。所以在这里小编要提醒大家在购房过程当中，针对房产的性质和其他问题一定要引起注意。对于卖房说如果有一些违法犯罪的活动...

任何一个买受人都有权要求房地产开发商履行合同，交付房屋。而从公平合理的角度出发，房地产开发商应对第一买受人履行交付义务，而对其他买受人承担相应的违约责任。未取得房屋的买受人可以要求房地产开发商解除合同、返还...

“一房二卖”是指个别不动产的权利人为了自身私利，用同一套房屋，与不同的买受人签订房屋买卖合同。根据法律规定，一房二卖后，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担...

看情况：一、如果卖房方以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，一房二卖的，则卖房方的行为构成诈骗；二、不符合上述情况的，卖房方的行为不构成诈骗。《刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有...

一、一房二卖合同诈骗罪如何判刑?根据建设部《商品房销售管理办法》第三十九条的规定，房地产开发商存在一房二卖的情形时，应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺...

人民法院、公安机关以及人民检察院依照相应的法定程序在当事人以及其他与该诉讼行为有关的参与人共同见证的情况的，就当事人相关的诉讼请求进行审理的程序就叫做刑事诉讼。根据诉讼的内容和形式不同，诉讼活动可以具体分...

一、一房二卖两个买受人都没过户房子会判给谁法律保护第一买受人，第二买受人起诉第一买受人无效，要起诉业主，业主要承担民事(赔偿经济损失)和刑事(诈骗)两种责任。如果出卖方将房子一房两卖，两个买受人在都没有过户房屋的...