中介的精选法律百科

买二手房找中介注意的地方究竟有哪些1、注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；注意综合比较各中介公司的服务模式；注意认真阅读对方提供的中介代理合同。2、法律依据：《民法典》第九百六十一条中介...

租赁合同公证办理流程当事人应携带房屋租赁合同，填写房屋租赁合同公证申请表，向公证机关提供有关材料。出租人应当提供下列材料：公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件；代理人代为办理公证的...

中介出租甲醛超标的房子是否违法中介出租甲醛超标的房子违法，根据法律规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、...

一、中介买房定金能退吗除非与中介签订的协议有特殊说明，不然一般来讲定金是不可以退的，因为定金是付给卖家的。若是买方单方面违约，中介公司还会要中介费。但是除了定金，因为没有产生实际房产交易，也不需要支付其他费用，如...

中介违约应该怎么要违约金1、在合同还没到期就解除的情况下，要是合同里没有约定违约金，就不需要支付违约金。但是合同里有约定违约金对方不支付的话，可以请求法律援助后向提起民事诉讼。2、当事人可以约定一方违约时应当...

租房合同没到期可以终止吗《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。这就是说，对于有效成立的合同，当事人必须要履行到底。那么对于租房...

中介公司倒闭不退钱怎么办可以通过市长热线或起诉维权。1、中介公司倒闭不退费，不要紧张，先拨打中介公司所在地的12345市长热线请求行政部门帮助取回费用。2、还可以拨打全国消费者保护协会12315电话请求得到维权机会。...

房产中介劳动合同模板1房地产经纪劳动合同的特征有以下几点：一、房地产经纪合同是双务合同。二、房地产经纪合同是有偿合同。三、房地产经纪合同一般为书面形式的合同。四、房地产经纪合同主要是从合同。以上就是顾问...

工伤赔偿款!有没有时间限制啊七到十级工伤，要辞退须符合两个条件：1、合同到期；2、本人提出。。劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次...

中介违约怎么赔偿有合同约定依照合同约定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。与中介协商，并积极搜集取证，协商不成的，可以起诉维权。...

律师解析：起诉中介要符合原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织、有明确的被告、有具体的诉讼请求和事实、理由、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照...

中介隐瞒了三年房龄是不是属于违约【问题解析】中介隐瞒三年房龄属于违约。因为双方签订合同需要诚实守信，需要如实交代影响合同签订的各项情况。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约...

上海社保比例2023上海社保比例调整是怎样的？养老保险1、个人缴费根据职工本人上一年度月平均工资（最低数为上年全市职工工资的40%；最高数为上年全市职工工资的300%）的8%缴纳。2、单位缴费根据职工本人上一年度月平均工资...

房产中介佣金收取标准简单的归纳，在一宗正常的二手房交易中所需要缴交的费用，主要包括地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费等三部分。(一)地产中介代理佣金。地产中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬...

二手房买卖中介有哪些陷阱二手房买卖中介的陷阱如下：1、串通一气暗放空盘为了吸引买家或承租者，有些中介机构与业主串通一气，骗买主或承租者上钩，等买主或承租者看了房交了佣金甚至定金后，就编造种种理由致使交易不成。2、...

中介签订阴阳合同属于违法行为中介签订阴阳合同属于违法行为。当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，对外的一份一般以逃避国家税收等为目的，不属于双方真实的意思表示，应作无效处理，避税情节严重的构成逃税罪...

房地产中介服务合同是怎样的房地产中介服务合同是：委托人的基本信息、中介的机构信息；房屋信息；房屋的价格与中介服务的价格、支付方法、交付时间和交付办法；中介服务项目的名称、内容、要求和标准；违约责任；争议解决方式。...

请问一下中介买房定金协议书范本有什么内容要求二手房买卖是房地产产权交易二级市场的俗称中介买房定金协议书范本，是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房买卖手续是指买...

请问一下关于找中介买房要注意哪些方面1、选择中介公司时，最好选择信誉好，有资质的中介，这样有利于买卖双方房款和房屋的顺利交接。2、签订委托合同时，要对内容逐条仔细看过，有争议处需双方探讨达成共识，对于不了解的情况一...

关于黑中介的房屋租赁合同你好，对方违约可以要求解除合同并主张违约金，你可以考虑起诉或者委托律师发律师函先与对方沟通，用最小成本解决问题，租赁合同具体是怎么约定的？对方现在是什么态度？具体情况方便电话和我说一下吗？需...

律师解析：1、拨打12315消费者热线投诉，维护权益;2、中介公司倒闭后的退费纠纷通过消费者协会来解决，也可以向有关行政部门投诉，或者向法院起诉等方式来解决。使用他人营业执照的违法经营者提供商品或者服务，损害消费者合法...

一、中介合同是否属于要式合同不是。中介合同又称“中介服务合同”。是指中介人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。我国《民法典》并未规定中介合同...

通过中介租房有什么好处1、大型、正规的中介公司拥有充足的房源信息体系。对于急于租房，特别是刚刚来北京的外地朋友来说，能够及时地找到安身之所是工作与发展的先决条件。而中介公司恰恰解决了租房者时间的紧迫和陌生...

房屋租赁中介三方合同模板甲方(出租方)：身份证号码：联系方式：乙方(承租方)：身份证号码：联系方式：丙方(中介服务机构)联系方式：根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义...

委托人：_________________(以下简称甲方，即买方)受托人：_________________(以下简称乙方)第三人：_________________(以下简称丙方，即卖方)买卖双方已经签订位于重庆市(以下简称“该房屋”)的买卖(居间)合同，三方在协商一致...