拆遷安置

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可以不遵守福州拆遷徵收律師諮詢收費標準嗎?

可以不遵守福州拆遷徵收律師諮詢收費標準嗎?

一、可以不遵守福州拆遷徵收律師諮詢收費標準嗎?

1、不一定可以不遵守福州拆遷徵收律師諮詢收費標準

若拆遷糾紛當事人並不是委託福州地區的律師事務所來處理拆遷糾紛,那麼可能無需遵守福州拆遷徵收律師諮詢收費標準。再者,在福州地區,若律師事務所處理的不是拆遷糾紛,也無需遵守福州拆遷徵收律師諮詢收費標準。

2、諮詢律師的費用可能是計時收費的

律師收諮詢費按計時收費,根據案件的複雜性和工作量及各地區不一樣,知名度高的收費會高點,這個要和律師協商,一般都是協商制。通常會根據問題的難易程度及回答問題所耗費的時間、精力評估收取費用。

3、一般諮詢律師都是需要收取一定的費用的

普通的律師事務所,因爲人家需要有收入,肯定是要收費的,而且是按時間收費。

如果要諮詢律師不收費,可以透過兩個途徑,一個是撥打12348法律服務熱線,可以免費提供法律諮詢服務,另外一個是找當地公共法律服務中心,裏面都有律師坐班的,可以免費進行諮詢。

另外,如果符合法律援助條件,還可以申請法律援助,這樣可以獲得免費的律師服務。

二、房屋拆遷詳細流程是怎樣的?

房屋拆遷詳細流程一般爲暫停公示、入戶調查評估、內業計算、制定拆遷實施方案、申請拆遷許可證、發佈拆遷公告、出一個正式的評估報告、送達拆遷評估報告。

1、第一個階段叫暫停公示。

由建設主管部門頒發一個檔案,要求在拆遷範圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程,這就是暫停公示,需要在有關的場合進行公告,公示期不能超過一年。

2、第二個步驟是入戶調查評估。

在確定拆遷範圍之後,拆遷人要辦一些有關的手續、檔案,一般來說需要取得《建設用地規劃許可證》或者《建設工程規劃許可證》這兩個規劃檔案,那麼在法律上具備了拆遷的前提和依據。在此之後就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調查,即到現場一戶一戶的調查。通常入戶調查是幾個單位同時去,包括拆遷公司、評估公司、業主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調查;而評估公司是評估的現場勘查,按照評估規則進行拍照和記錄。

3、第三個步驟是內業計算。

實際就是評估公司進行內業輸機和數據測算,根據外業調查的資料數據進行初步測算,算出一個大致的初步評估價格。

4、第四步是制定拆遷實施方案。

拆遷人需要透過評估機構的初步外業調查和內業計算,瞭解拆遷範圍內的補償費用大概是多少錢,編制拆遷投資預算方案。同時制定拆遷補償方案,是貨幣補償還是實物補償,貨幣補償需要耗資多少,補償資金的籌措方式等。

5、第五個步驟是申請拆遷許可證。

拆遷人拿着一系列前期入戶調查的材料,包括拆遷實施方案、規劃檔案等,去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。

6、第六個步驟是發佈拆遷公告。

就是聲明此次拆遷行爲即將開始。一般發佈拆遷公告的同時,要把《拆遷許可證》公開張貼出來,以說明拆遷行爲的合法性和時間安排。

7、第七個步驟是出一個正式的評估報告。

這個時候的評估機構需要出具正式的評估報告,一般是每一個被拆遷人都出一份報告,正式報告需要評估機構正式簽字蓋章。

8、第八個步驟是送達拆遷評估報告。

送達的方式有當面送達,也有郵遞的方式。

不管是公民、還是單位,在遇到拆遷糾紛之後,可以先透過諮詢律師,確定引發拆遷糾紛的原因,然後再結合自己的實際情形,確定處理拆遷糾紛的方法。一般情形下,諮詢律師後是需要支付律師諮詢費的,此類費用通常都是以計時收費的。

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