房屋拆遷之前要做哪些準備工作
一、房屋拆遷之前要做哪些準備工作
(1)房屋拆遷首先相關拆遷檔案要齊全。(建設項目批准檔案；
建設用地規劃許可證；
國有土地使用權批准檔案；
拆遷計劃和拆遷方案；
辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等；
(2)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現公佈)。(30日內進行審查，頒發拆遷許可證。)
(3)房屋拆遷的拆遷人委託評估【發送評估報告及通知(5日)】。(評估委員會由三名以上國家註冊的房地產估價師組成。)
(4)房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。(貨幣補償和回遷安置兩種)
(5)房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。
法律規定：
《中華人民共和國民法典》第二百四十三條爲了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以徵收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。徵收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用，並安排被徵地農民的社會保障費用，保障被徵地農民的生活，維護被徵地農民的合法權益。徵收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予徵收補償，維護被徵收人的合法權益；
徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。
二、拆遷補償不合理怎麼辦
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麪積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被徵收房屋所有權人不明確的，由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照徵收補償方案作出補償決定，並在房屋徵收範圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政複議，也可以依法提起行政訴訟。
房屋拆遷是很重要的事情，如果房屋被拆遷了，到時候需要按照法律規定給予補償費，而且在這段時間之中還要給安置費，拆遷隊來了的時候，一定要先檢查一下對方的證件，以上內容整理完畢，如還有其他問題，歡迎到本站網做法律諮詢。
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