土地使用證辦理費用是怎麼規定的

土地使用證大多數情況下都是由開發商直接辦理好的，可能也有少數公民在日常生活當中，因爲各種原因自己辦理過土地使用證，辦理過土地使用證的朋友都知道，自己需要根據不同的情況向國土資源部交納一定的費用。如果大家在生活當中有需要辦理土地使用證的情形，不妨先來了解一下，土地使用證辦理費用是怎麼規定的?

一、土地使用證辦理費用是怎麼規定的?

辦理集體土地使用證，只需要繳納工本費;辦理國有土地使用證，需要繳納國有土地出讓金、土地登記費和工本費等。

1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

2、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的爲300元，1000~2000㎡的爲500元，2000~5000㎡的爲800元，5000㎡以上的爲1000元;如共有權證增收工本費10元/本。

3、印花稅：印花稅：分爲“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率爲萬分之五，計稅依據爲書據中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

4、契稅：由購房人交納。

其他稅費具體如下：

1、商品房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。

2、房改房

契稅(同上)

印花稅(同上)

土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%

如果是標準價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶　　3、經濟適用房

契稅(同上)

印花稅(同上)

二、辦理《國有土地使用證》應提交的材料

1、立項批覆(原件);

2、定點通知書(原件);

3、建設用地規劃許可證(複印件);

4、用地協議(原件);

5、《國有土地使用權出讓合同》或劃撥土地批覆(原件);

6、經規劃部門覈定的紅線圖(原件);

7、市勘測院撥地交接單及成果表(原件);

8、經規劃部門審覈的總平面圖(原件);

9、申請辦證單位營業執照(複印件);

10、建設工程規劃許可證(複印件);

11、質檢合格證(竣工驗收報告)(複印件);

12、規劃管理竣工驗收合格證(建設工程規劃驗收合格證)(複印件);

13、土地登記申請書、法人身份證明書、法人委託書;

14、法人和委託代理人身份證(複印件);

15、土地款、出讓金及土地契稅的付款憑證(複印件);

16、因特殊原因需要提供的其它材料。

比如農村的宅基地在辦理土地使用證的時候，只需要交納一些工本費就可以。反之，如果是城鎮公民在辦理土地使用證的時候，有的時候可能還需要向國家繳納土地出讓金的，所以在土地使用證辦理的收費問題上，也並沒有統一的標準。