商品房的精選法律百科

買了商品房公租房能查到嗎買了商品房公租房可以查到。但是有了商品房那就不可以繼續租公租房了，因爲沒有租房資格。具體的可以諮詢當地相關部門。公共租賃住房是指由國家提供政策支援、限定建設標準和租金水平，面向符合...

商品房土地使用權到期怎麼辦1、在土地使用年限屆滿前，土地使用者可以申請續期，經重新簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，並辦理土地使用權續期登記。土地使用者未申請續期或者雖申請續期但未獲批准的，土地使用權由國家無...

買房對於我們大多數人來說都是人生的一件大事，如果在簽訂購房協議後無法與開發商就房屋買賣合同條款細節達成一致，已支付的定金可退嗎？一、首先我們需要確定《認購協議》的性質。《商品房認購協議》大多爲預約合同性質，也...

結婚登記都需要什麼手續瞭解結婚登記都需要什麼手續是很重要的，可以有效節省時間與金錢。1、要求結婚登記的男女雙方持所需證件共同到一方常住戶口的區、縣級市民政局(或鎮人民政府)的婚姻登記機關提出申請。2、雙方當...

怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。值得特別注意的是，《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...

商品房中的公租房怎麼買公租房以5年爲一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年後，能夠以成本價+銀行利息購買自住。購買時能夠選擇一次性付款或者分期付款。一次性付款後不再支付房錢，...

商品房沒收房違反物業合同約定的要交物業費滯納金，具體需要根據業主和物業公司簽訂的物業合同中的條款判定。在現有的司法判例中，部分法院支援物管按合同約定收取滯納金，不予支援的可以請求賠償違約金。法律依據：《物業管...

商品房質量糾紛協商不了怎麼辦(如何處理商品房質量糾紛)一、什麼是房屋質量問題？房屋質量問題，也稱房屋質量缺陷，是指房屋建築工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。由此定義可知，並不是所有可見的房屋瑕疵...

商品房預售合同在銷售尚未竣工交付使用但已經取得商品房預售許可證的房地產時，簽約雙方應使用商品房預售合同。預售許可證上標明的有效期是該預售房地產的預售期限，當有效期到期，而該項目房地產的銷售有不符合上述使用現...

如果貸款還清後,想再購買一個商品房是否算作按購買的第二套住房買了套房子貸款已經還清，第二次貸款買房算第二次貸款。《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標準：有下列情形之...

購買商品房網籤後未備案有什麼風險購買商品房時只網簽了合同，未辦理備案手續，會出現一房多賣的情況，侵犯購房者的合法權益，網籤和備案都可以保證房屋購買時的真實性，防止一房多賣的情形出現，可以維護購房者的權益。...

第二套房契稅怎麼算二套房契稅算法，購房者購買非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契稅按照二套房契稅標準徵收。二套房契稅各地徵收標準其實各不相同，大多數城市對於第二套房契稅一律徵收3%，當然也有城市在3%-5%的幅...

商品房廁所管道堵塞該不該開發商負責開發商和樓上業主均不承擔責任。判決的理由主要有3點：1、本案適用過錯責任原則雖認爲房地產公司及樓上業主均存在丟棄、遺留異物的可能性，但對於具體是誰實施了上述行爲並不能明確。...

銀行貸款沒有及時還款一、對於逾期償還按揭貸款月供，各家銀行有不同的規定。但一般來說，在按期還款日未能及時償還月供，都會有三天的寬限期。在寬限期內貸款人償還月供是不屬於違約的。二：逾期償還月供的影響：1、罰息。如...

商品房質量糾紛於五月十四日由施工單位、業主、開發商三方委託江西省建築工程質量檢測中心對樓面開裂、牆面滲水進行檢測及處理意見，報告除了一堆數據之外，備註示：板面附加筋保護層厚度超厚。建議有關部門對板裂縫和牆面...

重慶商品房契稅是多少哪位知道？如果你是首次購房,如果你們夫妻是農村戶口,房子面積是90平方以下,可以免交契稅。如果你是城市戶口就得交百分之一的契約。90平方以上得交百分之一點五的契稅，套內面積120平方以上，建面144...

經適房滿5年再買商品房國家一直有政策，已經購買經濟適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經濟適用房取得房產證5年以後，向房管局繳納土地收益金，將你的經濟適用房變成全產權的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用...

綿陽首套房契稅最近我的微博裏有人私信我，首套房契稅優惠多少，他購買了一套80平米二室二廳的住宅，年底就要交房了，是首套房，也是經濟適用房，請問繳納契稅是按多少比率繳納？能否享受契稅優惠？能享受的話交房時是否只要按優惠後...

安置房產權證辦理1、房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委託書，提交房產證原件及複印件、土地證原件及複印件、房屋平面圖(在房產證的後一頁的圖)...

買了商品房公租房能查到嗎買了商品房公租房可以查到。但是有了商品房那就不可以繼續租公租房了，因爲沒有租房資格。具體的可以諮詢當地相關部門。公共租賃住房是指由國家提供政策支援、限定建設標準和租金水平，面向符合...

商品房裝修合同怎麼簽訂(一)合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗製濫造和拖延工期“創造”了條件。(二)在合同中必須註明使用裝飾材料的具體品牌或型號，以...

借款糾紛起訴狀你的這個問題說起來很複雜，至於說能否用其房產來清償債務，很可能涉及合同的撤銷權問題，外地法院有這樣的判例，我也經手處理過類似的案子。這涉及到對方離婚的時間，以及對方的離婚協議或者離婚法律文書中是否...

開發商可否單方解除商品房買賣合同嗎開發商不可以單方違約解除房屋買賣合同除非買家有違反合同並且達到可以解除合約的條件(一)、有哪些情況下可以解除房屋買賣合同1、當事人協商一致，就可以解除房屋買賣合同;2、約定...

商品房購銷合同模板1商品房購銷合同（三）商品房購銷合同說明1．本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設並出售的房屋。2．本合同所稱現房是指已經過工程質量監督部門驗收，並取得質量合格證明檔案，可以立即交付使用的商...

房改房商品房，拆遷怎麼補償的面積，拆70能給多少面積您好，依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定，國有土地上房屋拆遷應參照周邊房屋市場價格，以評估價格爲依據進行補償，但前提是評估報告的程序要合法，否則評估報告是不能...