50年產權能過戶嗎

可以。只要房屋有合法的產權證書、沒有抵押和查封、也沒異議登記，房屋可以自由買賣。

交易流程：

1.買房查詢資訊 實地看房。

2.簽訂二手房買賣合同。

3.雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續。

4.雙方共同到產權交易中心辦理過戶手續。

5.交納相關稅費。

6.雙方共同到產權交易中心辦理產權手續。

7.付清餘款 完成交易。

《土地管理法》第四條 國家實行土地用途管制制度。 國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分爲農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉爲建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。 前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。 使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。