房屋買賣

律師解答：有。律師解析：拆遷安置房是有房產證的，法律規定了，安置房是有房產證的。不過無論安置房是購買的還是拆遷補償的，都必須要去辦理房產證。拆遷安置房如果獲得了房產證，並且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已...

律師解析：不產生違約金。簽署的《商品房買賣合同》裏面明確約定交房時間，開發商需在合同約定交付日前前向您發出收樓通知書或電話知會你收樓；若你收到開發商的收樓通知書後一直未去辦理收樓，不會產生違約金。但如果過了合...

律師解析：如果只是續約，那麼中介費不用交。中介，在合同法中被稱爲居間人，居間人的使命是促成合同成立，而在第一次合同訂立、履行完畢之後，居間人的使命就已經完成，之後便退出這個法律關係;因此，在續約之時，居間人便沒有權利再...

律師解析：可以要求物業那邊賠償的，具體的賠償金額沒有明確的規定。一般來說房屋牆體出現裂痕，那麼這種情況下：首先就應該請開發商過來調查一下房屋的具體問題，又或者是請物業公司過來看一下情況。然後做出一個相應的維修方...

律師解析：1.如果陽光照射時間少於兩小時，屬於不合格房子，是允許能夠退房的。2.因爲沒有陽光的照射，屋裏很容變得潮溼陰冷，這樣的環境容易滋生細菌，長期在這個環境中居住很容易生病。法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買...

律師解析：民法典規定，簽訂房屋認購書後交納定金的，能不能退定金要依據具體情況而定，如果賣方違約的，可以要求賣方雙倍返還定金。根據規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。...

律師解析：按照合同約定賠償違約金。一般是不能超過主合同標的額的20%，如果造成的損害比較大的話，那麼違約金也是可以適當的上浮，達到主合同標的額的30%。由於違約金是購房者和開發商在訂立合同時預先約定的，一般情況下，即使...

律師解析：公積金貸款買房一般要14個工作日左右才能辦下來。因爲銀行要進行審覈，貸款審批時間從15個工作日減少爲10個工作日，審批後需要貸款人簽署借款合同，簽署完合同後發放貸款需要4個工作日，前後加起來大概需要14個工作...

律師解析：房子預售方違約處理方式爲：對預售方確實無法提供原合同約定的房子的，預購方可以要求變更或解除原合同，並由預售方承擔違約責任；現預購人要求按原合同約定履行的，予以支援。對預售方以廣告或其他方法故意提供虛假情...

律師解析：一般情況下，購買商品房後如果購買者或者開發商一方想要退房，大多數情況下雙方都會選擇簽訂退房協議來解決的。合同的解除是指合同有效成立後，在一定條件下透過當事人的單方行爲或者雙方合意終止合同效力或者溯及...

律師解析：視具體情況而定。如果房屋賣了是指簽了合同，尚未收款，可以要回，但要依據合同規定的條款支付違約金，如果沒有違約條款，一般按定金的雙倍返還對於將房屋出售給本集體經濟組織以外的人員，未經有關組織和部門批准。如果...

律師解析：期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權...

律師解析：正常情況下，是不能夠退還的，但是若符合下述情況，則可以退還：1、若開發商在認購意向書規定期限內將購房者已認購房屋轉售其他第三人而導致未能正式簽約的，應雙倍返還購房者定金。2、如果開發商未取得有關商品房銷售...

律師解析：發生一房二賣有效合同的當事人有權要求賣方履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人在知道之日起一年內可以請求法院或仲裁機構予以撤銷合同，要求賣方承擔返還已付購房款及利息以及承擔不超過已...

律師解析：住房補貼對房東沒有太大的影響。住房補貼是國家爲職工解決住房問題而給予的補貼資助，即將單位原有用於建房、購房的資金轉化爲住房補貼，分次（如按月）或一次性地發給職工，再由職工到住房市場上透過購買或租賃等方式...

律師解答：三種情形。律師解析：房子質量存在問題的賠償方式通常有以下三種情形：1、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經覈驗確屬不合格，買受人可以請求解除合同和賠償損失的。2、因...

律師解析：交完契稅後辦理退房的情況有兩種：1、已簽訂房地產買賣合同，但未辦理房地產權屬登記的，原則上給予辦理退稅，但也有例外，即購房人以按揭、抵押貸款方式購買房屋的，不予退稅。2、已簽訂合同，並辦理了房地產權屬登記的，原...

律師解析：司法實踐中，同一集體經濟組織成員間依法簽訂的農村房屋買賣合同，是有效的。但對於本集體經濟組織成員與本集體經濟組織之外的單位或個人簽訂的農村房屋買賣合同，一般應認定無效。農村房屋要買賣必須具備以下條件...

律師解答：可以。律師解析：購房網籤後可以退房，但需要雙方協商自願、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任並支付違約金，具體如下：一手房：需要購房者和開發商協商同意後一起帶着身份證、網籤合同、開發商的證明到房管部門申請取消...

律師解答：可以。律師解析：可以。出現以下情況可以申請退房：1、延期交付房屋。2、合同無效。3、開發商未經購房人同意擅自變更設計。4、房屋面積誤差超過3%。5、房屋質量不合格影響使用。6、房子產權不清楚。7、存在合同...

律師解析：買房已交的定金是可以退的，但是購房者想拿回已交的定金必須符合相關法律規定的條件。1、因購房者的原因未能訂立預售合同的，購房者無權要求返還定金。2、對開發商來說，如爲追求更高的經濟利益而與他人訂立預售合...

律師解答：一般不可以。律師解析：一般不可以退回。特殊能退情形：1、如果是因爲合同條款達不成一致意見，購房者要求退房，開發商/賣家一般會直接將定金退給購房者。2、新房開發商在售房時“五證”不全。3、認購書或購房合同中...

律師解析：房屋合同糾紛解決方法：可以透過協商調解處理，也可以透過訴訟來處理，可以選擇合適的方法。二手房買賣糾紛的協商處理，可以理解爲把先前的二手房合同作廢掉，然後經過協商後再簽訂新的合同。如果二手房買賣的當事人不...

律師解析：房子首付交了沒簽合同能否可以退房要根據實際情況來定：（1）若是出於個人原因，交了首付沒簽合同，退房屬於單方面違約，交納的定金便無法退回;（2）若是開發商的原因，交了首付沒簽合同，購房人可以退房;開發商會雙倍返還定金，並...

律師解答：需要根據實際情況而定。律師解析：是否能退定金需要根據實際情況而定。如果房屋無法過戶是因爲非買方個人原因導致的，買方可以與開發商協商解除合同，並且要求無條件返還定金或首付款。如果是因爲買方個人原因導致...