房子交易稅該如何算

賣方：

①印花稅--0.05%，

②營業稅--5.5%（個人購買住房不滿2年的普通住房），

③個人所得稅（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%

買方：

①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優惠稅率，即住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房爲普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率徵收契稅），

②印花稅--0.05%

《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》

第六條 房地產稅依下列標準及稅率，分別計徵：

一，房產稅依標準房價按年計徵，稅率爲百分之一；

二，地產稅依標準地價按年計徵，稅率爲百分之一點五；

三，標準房價與標準地價不易劃分之城市，得暫依標準房地價合併按年計徵，稅率爲百分之一點五；

四，標準房地價不易求得之城市，得暫依標準房地租價按年計徵，稅率爲百分之十五。