住房如何辦理抵押貸款

住房抵押貸款的辦理流程：
1、選擇貸款機構;
2、提交申請材料，一般分爲身份證明、產權證明及收入證明這三大類，包括不動產證、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證(如單身需要單身證明);
3、審覈;
4、評估;
5、簽訂合同、辦理抵押;
6、完成放款。
《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列檔案：
(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
(二)抵押登記申請書;
(三)抵押合同;
(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;
(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明材料;
(六)可以證明抵押房地產價值的資料：
(七)登記機關認爲必要的其他檔案。