北京房產稅的政策是怎麼規定的

除了公民普通的自住房以外，房子的用途也是比較多的，可以對外出租或者是用作寫字樓等各種商業性的目的。不過，各地的稅收種類中包括房產稅，房產稅往往還不是一筆小的數額，各地的房產稅也是不一樣的。一般一些一線的大城市的房產稅就比較高一點。下面小編爲大家介紹的是北京房產稅的政策是怎麼規定的?

一、北京房產稅的政策是怎麼規定的?

房產稅繳納辦法

1、繳稅時間：

房產稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限爲每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。

2、稅費：

(1)以房產餘值作爲計稅依據的，房產稅依照房產原值一次減除30%後的餘值計算繳納。沒有房產原值作爲依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產覈定。按照房產餘值計徵的，年稅率爲1.2%。

計算公式爲：應納稅額=房產原值×(1-30%)×稅率(1.2%)

(2)依照房產租金收入計算繳納的，稅率爲12%。

計算公式爲：應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

3、繳稅辦法：

納稅人可以到所在區域地稅局視窗辦法房產稅繳納，或者登入北京互聯網地稅局網站，也可以下載安裝客戶端“北京互聯網地稅局”辦稅平臺，都可以辦理房產稅繳納業務。

北京對企業用房徵收房產稅，自住用房不在徵收範圍

日前，有關房產稅的話題再次引發關注。近日，北京市人民政府發佈了關於進一步落實《中華人民共和國房產稅暫行條例》有關規定的通知，明確了房產稅徵收的金額，並於2016年7月1日起執行。

目前個人所有非營業用的房產都不需要交房產稅。

二、北京房產最新的稅費算法

房產稅適用於內資企業和個人，房產稅的計算依據採用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：房產稅的計稅公式爲：

1、從價計稅：應納稅額=房產原值×(1—30%)×1.2;

2、從租計稅：應納稅額=房產租金收入×12%;

3、個人出租住房：應納稅額=房產租金收入×4%。

三、哪些人需要繳納房產稅?

房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱爲納稅義務人(以下簡稱“納稅人”)。

北京市房產稅的徵收時間爲每年的4月1號至15號，10月1號到10月15號，大家一定要在規定的納稅時間內，及時的向當地的稅務部門交納房產稅。目前北京所徵收的房產稅，主要是針對一些用於商業性目的的房產，自住房不需要交納房產稅。