一、民法典房屋隱性共有人如何確權
房屋隱性共有人,對房屋權屬有爭議的,可以透過協商、申請仲裁、向法院提起訴訟等方式確認房屋權屬。《中華人民共和國民法典》第二百三十三條【物權糾紛解決方式】物權受到侵害的,權利人可以透過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權確認請求權】因物權的歸屬、內容發生爭議的,利害關係人可以請求確認權利。
二、農村房屋確權需要的證件
1、宅基地登記申請書;
2、農村房屋所有人的身份證明材料(戶口簿和申請人個人身份證等),委託代理申請的還應提供授權委託書和代理人身份證明;
3、宅基地的相關證明材料,比如村民申請宅基地報批表、農村居民宅基地審批表、村鎮建設規劃許可證等;
4、農村村民地籍調查表、宗地圖及宗地界址座標;
5、房屋權屬證明材料(房屋所有權證,未取得房屋所有權證的提供村關於宅基地上房屋所有權的證明);
農村房屋確權的辦理流程:
1、農村房屋所有人向村委會提出申請,並按照規定遞交土地使用權證書、規劃許可證,交由村委會進行審覈;
2、村幹部及其他村委會成員根據農民的申請情況進行覈查,屬實的簽字蓋章並遞交給鄉政府;
3、鄉鎮部門會安排相關工作人員去實地檢視,看看農民的房子是不是符合相關的規定,宅基地的大小是不是在規定範圍內,審覈無誤的情況下簽字,交給縣規劃局;
4、縣規劃局會審覈農村房屋所使用的宅基地是不是符合鄉鎮發展要求,符合要求的審覈透過;
5、農村朋友拿着相關審覈政府,去當地的房管局辦理不動產登記,即農村房屋產權證,並繳納相應的費用。
透過上述分析知道,依據《民法典》的規定,物權糾紛解決的方式包括:
和解、調解、仲裁、訴訟等途徑。
所以房屋隱性共有人,對房屋權屬產生爭議的,可以透過上訴方式請求確認權利。
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