房子抵押貸款需要條件是什麼
一般說，購房者只有同時具備下列條件才能貸到銀行貸款：
2、購房者具有居住地合法的身份證明;
3、與發展商簽訂有商品房訂購書或購房協議，並已支付訂金或首付款;
4、同意以所購房產作抵押;
5、具備令貸款行滿意的財務狀況。
例如穩定收入的企業員工;信譽良好，確有償還能力的小業主;自身收入低，但海外親友定期資助的居民等等。
具體如何界定和把握，由貸款行審覈和決定。
法律依據：《個人貸款暫行辦法》
第十一條
個人貸款申請應具備以下條件： (一)借款人爲具有完全民事行爲能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人; (二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理; (四)借款人具備還款意願和還款能力; (五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄; (六)貸款人要求的其他條件。
