上海二手房土地證嗎

上海二手房有土地證嗎誰瞭解？有哪位高手曉得？

上海目前的二手房只有房產證沒有土地證的買二手房涵蓋的稅費包括以下：1契稅：二套房一律爲3%，購買首套房的，144平方米以上的3%，90到144平方米的1.5%，90平方米以下的1%。2營業稅：滿五年的普通住宅免徵，不滿五年差額的5.55%，另外還有滿五年的非普通住宅是差額的5.55%，不滿五年的非普通住宅是全額的5.55%3個稅：是1%或差額的20%，兩者可選一4交易管理費：6元/平5產權登記費：150元/本6配圖費：20元本7評估費：0.3%8維修基金：園區按照發票的2%；新區分爲有電梯的120元/平無電梯的75元/平（房東當時買的時候已經交過了就不用交了）